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🔥 Marketing Inmobiliario Lima

Marketing Digital para
Inmobiliarias en Lima.

Generamos leads calificados para proyectos inmobiliarios en Lima con estrategias de Meta Ads y Google Ads orientadas a conversión. Desde la captación del primer contacto hasta el apoyo al cierre comercial, con data real en cada etapa del funnel.

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Por qué marketing digital para inmobiliarias

El comprador de departamentos
empieza su búsqueda en digital.

En Lima, más del 75% de los compradores de departamentos comienzan su proceso de búsqueda en plataformas digitales: Google, Facebook, Instagram y portales de clasificados. Esto significa que si tu proyecto inmobiliario no tiene una presencia digital activa y optimizada, estás perdiendo leads ante la competencia desde el primer día. El marketing digital para inmobiliarias en Lima no es un extra — es el canal principal de captación. Los compradores de primera vivienda buscan en Instagram, los de segunda propiedad comparan en Google y los inversionistas analizan en LinkedIn. Una estrategia digital completa cubre todos estos puntos de contacto con mensajes específicos para cada perfil de comprador. En Flama Creators trabajamos con inmobiliarias y proyectos en Lima optimizando el CPL (costo por lead), la tasa de conversión de lead a cita y la calidad de los prospectos que llegan al equipo de ventas.

Meta Ads para inmobiliarias

Campañas de lead generation en Facebook e Instagram segmentadas por nivel socioeconómico, zona de residencia y comportamiento de búsqueda de propiedades. Formularios nativos que reducen la fricción y aumentan el volumen de leads.

Google Ads Search

Campañas Search para keywords de alta intención como "departamentos en [distrito] Lima", "preventa departamentos Lima" o el nombre del proyecto. Capturamos al comprador en el momento exacto de su búsqueda.

Video y renders del proyecto

Producción y distribución de video del proyecto: renders 3D, recorridos virtuales, avance de obra y testimonios de compradores. Contenido que genera confianza y acelera la decisión de compra.

Retargeting de prospectos

Campañas de retargeting a usuarios que visitaron la landing del proyecto, vieron los videos o interactuaron con los anuncios sin dejar sus datos. Recuperamos prospectos perdidos con mensajes específicos para cada etapa del funnel.

Landing pages de proyecto

Diseño y desarrollo de landing pages optimizadas para conversión: formulario de contacto, galería de renders, ubicación y beneficios del proyecto. Integradas con CRM y WhatsApp para el equipo de ventas.

Reportes de leads y conversión

Dashboard en tiempo real con volumen de leads, CPL por canal, tasa de apertura de contacto y proyección de cierres. Data que habla el mismo idioma que tu equipo de ventas.

Nuestro proceso

De la captación
al cierre comercial.

Briefing del proyecto

Analizamos el proyecto: tipología de departamentos, distritos objetivo, perfil del comprador, precio de venta, diferenciadores y competencia directa. Todo lo que necesitamos para construir el mensaje correcto.

Estrategia de captación

Definimos el mix de canales (Meta Ads, Google Ads, orgánico), el presupuesto por etapa y los objetivos de leads y CPL. Estrategia diferenciada para preventa, lanzamiento y etapa de cierre.

Producción y lanzamiento

Creamos los anuncios, la landing page, los videos y todo el material creativo del proyecto. Lanzamos con estructura de campañas probada en múltiples proyectos inmobiliarios en Lima.

Optimización y escalado

Optimización semanal de campañas: rotación de creatividades, ajuste de audiencias, mejora del CPL y escalado de presupuesto en los canales con mejor rendimiento. Reunión quincenal de avance con el equipo.

Números reales

Resultados en el
sector inmobiliario limeño.

+40
Marcas activas
gestionadas
S/50–200
CPL objetivo
según proyecto
5+
Años en marketing
digital en Lima
9/10
Clientes que
renuevan contrato

Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan
las inmobiliarias en Lima.

¿Cómo conseguir leads para proyectos inmobiliarios en Lima?
Para conseguir leads calificados para proyectos inmobiliarios en Lima, las estrategias más efectivas son: campañas de lead generation en Meta Ads (Facebook e Instagram) segmentadas por rango de ingresos, zona de interés y comportamiento de búsqueda de propiedades; campañas Google Search para keywords de alta intención como "departamentos en [distrito] Lima"; landing pages optimizadas para conversión con formulario de contacto; y retargeting a usuarios que visitaron la web del proyecto o interactuaron con los anuncios sin convertir.
¿Cuánto cuesta el marketing digital para una inmobiliaria en Lima?
El costo de marketing digital para una inmobiliaria en Lima varía según la escala del proyecto. Para un proyecto en preventa, el presupuesto mínimo recomendado incluye S/ 2,000 a S/ 5,000/mes en pauta (Meta Ads y/o Google Ads) más el fee de gestión de la agencia. En proyectos de gran escala con múltiples torres o lanzamientos simultáneos, el presupuesto de pauta puede escalar a S/ 10,000 a S/ 30,000/mes. El CPL (costo por lead) objetivo varía entre S/ 50 y S/ 200 dependiendo del ticket del inmueble.
¿Qué estrategia digital funciona mejor para vender departamentos en Lima?
La estrategia más efectiva para vender departamentos en Lima combina múltiples canales: Meta Ads para generación masiva de leads con formularios nativos, Google Search para capturar intención de compra activa, contenido orgánico en redes para construir confianza y mostrar el proyecto, video del proyecto (renders, recorridos virtuales, avance de obra) para eliminar fricción en la decisión, y un sistema de nurturing (WhatsApp o email) para acompañar al lead desde el contacto inicial hasta el cierre.
¿Meta Ads o Google Ads para inmobiliarias en Lima?
Para inmobiliarias en Lima, la recomendación es combinar ambas plataformas con objetivos diferentes. Meta Ads es ideal para generación de leads a escala con menor CPL: los formularios nativos de Facebook reducen la fricción y se pueden segmentar por nivel socioeconómico, distrito de residencia e intereses relacionados a propiedades. Google Ads captura la intención de compra activa — alguien que busca "departamentos en La Molina" está más avanzado en el proceso de decisión. Juntos forman un funnel completo de captación. Ver Meta Ads → | Ver Google Ads →

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